Bolån - våra räntor tål att jämföras!
Hos oss får du ett personligt bolån med individuell ränta, ekonomisk rådgivning och tillsammans går vi igenom din vardagsekonomi för en god ekonomihälsa.
Ansök om lånelöfte
Lån |
Räntesats % |
Ränteändringar 2025-03-28 |
3 mån | 3,67 | 0 |
1 år | 3,82 | -0,17 |
2 år | 3,65 | -0,10 |
3 år | 3,67 | -0,08 |
4 år | 4,04 | -0,15 |
5 år | 4,07 | -0,15 |
7 år | 4,17 | -0,15 |
10 år | 4,17 | -0,25 |
Våra aktuella boräntor
Våra bolåneräntor tål verkligen att jämföras! I tabellen ser du våra aktuella listpriser för bolån upp till en belåningsgrad om 85 % av marknadsvärdet. Den slutgiltiga räntan är individuell och baseras på din ekonomiska situation och hur din totalaffär med oss ser ut. Vi ser fram emot att höra ifrån dig! (Bindningstiderna är cirkatider!)

Bolånekalkyl
Här kan du räkna ut hur mycket du kan låna och ta reda på vad din månadskostnad blir. Sedan kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån.

Lägre räntekostnader. Ett helt år.
Ta ett nytt bolån eller flytta ditt nuvarande lån till oss, så sänker vi dina räntekostnader under ett helt år.

Utöka och höj bolån
Går du i tankarna om att byta ut köket Då kan du som många andra, ansöka om att utöka ditt befintliga bolån. Smidigt, eller hur?

Funderar du på att sälja?
Bokar du en kostnadsfri värdering av din bostad hos Mäklarna Ekström får du just nu två presentburkar från Fogarolli; en med italiensk varm choklad och en med kaffe som är både ekologiskt och fairtrade. (Totalt värde 390 kr).

Vill du utöka ditt bolån?
Ska du fixa nytt badrum, renovera köket eller bygga om garaget till ett tonårsrum? Att utöka ditt bolån kan vara ett bra sätt att finansiera renoveringen. Prata med en av våra rådgivare så hjälper vi dig att räkna.

7 steg för ett lyckat bostadsköp
"Köpa bostad" är en snabbguide som ger dig svar på det mesta. Här kan du lära dig allt om lånelöften, pantbrev och annat viktigt, men också få smarta tips om sådant du ska tänka på efter köpet – som försäkringar, samboavtal och testamente. Allt förpackat i 7 avsnitt där korta texter varvas med kul kunskapsquiz.

Amortering
När du betalar av på ditt bolån betalar du både ränta och amortering. Amortering är det du betalar av på ditt lån vid varje betalningstillfälle.

Ordlista bolån
Här reder vi ut ord och termer som du med största sannolikhet stöter på när du ska ta bolån.

Privatlån
Ett privatlån är ett lån utan säkerhet och ett alternativ för att bygga om hemma, köpa nya vitvaror eller möbler eller för att samla många smålån till ett enda lån.

Grönt bolån
Du får en lägre ränta när du väljer ett hållbart boende. Ett hållbart boende gör gott för både plånboken och planeten.

Frågor och svar Borgo
Vår kreditgivare för ditt/dina bolån är Borgo AB (publ) – ett svenskt hypoteksbolag som Sparbanken Syd är delägare i.

Goda råd vid bostadsköpet
Att skaffa ett nytt boende är troligen den största affären många av oss gör i livet, och det är så klart väldigt roligt, men också en hel del nytt att hålla reda på.
Frågor och svar om bolån
Hur mycket får jag låna?
För att vi ska kunna ge dig ett så exakt besked som möjligt är det bra om du börjar med att ansöka om ett lånelöfte. Då kan vi på banken titta på dina förutsättningar och vad som blir bäst för just dig och din situation.
* Finansinspektionen har beslutat om ett bolånetak som alla banker i Sverige måste följa. Det innebär att du får ta bolån som motsvarar högst 85 procent av köpesumman och de resterande 15 procenten behöver du finansiera med sparade pengar eller på något annat vis än bolån.
Kan vi köpa bostad medan min sambo pluggar?
Innan vi beviljar ett lån gör vi alltid en bolånekalkyl som visar hur stora era utgifter skulle bli och om er nuvarande ekonomi skulle klara av den kostnaden. För den som studerar räknar vi på en låg inkomst som i princip motsvarar bidragsdelen av studiemedlet. Är det så att du eller din sambo är tjänstledig under studietiden räknar vi istället med den tidigare inkomsten. Boka gärna en tid med en rådgivare som hjälper er att räkna!
Hur mycket måste jag lägga i kontantinsats?
Ex: Huset eller bostadsrätten du vill köpa kostar 3 000 000 kr. Då måste du betala 450 000 kr i kontantinsats. (0,15 x 3 000 000 kr).
* Finansinspektionen har beslutat om ett bolånetak som alla banker i Sverige måste följa. Det innebär att du får ta bolån som motsvarar högst 85 procent av köpesumman och de resterande 15 procenten behöver du finansiera med sparade pengar eller på något annat vis än bolån.
Hur mycket måste jag amortera?
För bolån på 50–70 % av bostadens värde amorterar du 1 % av det totala lånebeloppet per år. Ex: Ditt hus är värt 4 000 000 kr och du har lån på 2 200 000 kr (55 %). Då amorterar du 1 % av 2 200 000 kr = 22 000 kr per år, vilket betyder 1 883 kr per månad.
För bolån på mer än 70 % av bostadens värde amorterar du 2 % av det totala lånebeloppet per år. Ex: Ditt hus är värt 4 000 000 kr och du har lån på 3 200 000 kr (80 %). Då amorterar du 2 % av 3 200 000 kr = 64 000 kr per år, vilket betyder 5 333 kr per månad.
Om du lånar mer än 4,5 gånger din årsinkomst ska du amortera 1 % extra av det totala lånebeloppet per år. Ex: Du har en månadslön på 35 000 kr, vilket ger en årslön på 420 000 kr. 420 000 x 4,5 = 1 890 000 kr. Lånar du mer än detta belopp måste du alltså amortera 1 % extra per år.
Vad händer på ett rådgivningsmöte?
Att köpa och sälja en bostad, eller bygga nytt, väcker ofta frågor om ekonomi och försäkringar. En ekonomisk rådgivning innebär att du tillsammans med en av bankens rådgivare går igenom din privata ekonomi och tar vara på de möjligheter som finns att förbättra den. Små förbättringar som gör att du kanske kan göra en resa, köpa bil, renovera badrummet eller göra något annat du länge längtat efter.
Det här går vi igenom på en rådgivning
- Inkomster och utgifter
- Sparande och placeringar
- Lån
- Försäkringar
- Pension
- Din vardagsekonomi
Bostadsrättsföreningens ekonomi?
Två saker som du bör kika lite extra på innan du bestämmer dig för köp är föreningens lån fördelat på fastighetens totala boarea och avgiften per kvadratmeter och år. Fråga din mäklare vilka snittvärden som är rimliga på den plats där du letar bostad.
Vad är pantbrev och vad kostar det?
De flesta fastigheter har pantbrev från tidigare ägare. Kommer du att belåna fastigheten mer än vad tidigare ägare gjort behöver du bara ansöka om pantbrev för mellanskillnaden. Ex: Om tidigare ägare hade 2 000 000 kr i lån, men du vill låna 2 500 000 kr behöver du ansöka om pantbrev för ett värde av 500 000 kr. Kostnaden blir då 12 000 kr (0,02 x 500 000 + 2 000).
Vad är en lagfart och vad kostar det?
Ex: Du köper ett hus för 4 000 000 kr med taxeringsvärde 3 500 000 kr. Lagfartskostnaden blir då 62 000 kr (0,015 x 4 000 000 + 2 000).
När du köper bostadsrätt behöver du ingen lagfart.
Vad betyder tomträtt?
Vad är ett handpenningslån?
Hur vi räknar på bolån
Vid en rörlig (3 mån) ränta på 3,19% (genomsnittsräntan för 3 mån bindningstid mars 2025) blir den effektiva räntan 3,24% för ett lån på 1 000 000 kr med återbetalningstid på 40 år. Totalt att betala på 40 år blir 1 638 395kr (varav ränta 638 395 kr). Din kostnad för lånets första månad blir 4 701 kr. Du amorterar lika mycket varje månad och om inte räntan ändras under hela lånets löptid innebär det att din totala månadskostnad kommer att sjunka då lånebeloppet minskar när du amorterar. Du kommer att ha 480 st betalningstillfällen. Vi har ingen uppläggningsavgift och ingen aviavgift. Vid flytt av bundna bolån kan din nuvarande bank ta ut ränteskillnadsersättning.KUNDCENTER
Vi hjälper dig med alla frågor. Ring oss måndag kl. 08.00-18.00, tisdag-torsdag kl. 09.00-18.00 samt fredag kl. 09.00-17.30. Ditt samtal kan komma att spelas in i utbildningssyfte.