Accepterat pris, eller acceptpris som det också kallas, är det lägsta priset som säljaren kan tänka sig att acceptera som slutpris för bostaden.

Att amortera betyder att betala av en skuld. Amortering är det belopp man betalar av på sitt lån. Ju mer man har amorterat desto mindre blir räntekostnaden – då även lånet blir mindre.

Som låntagare kan man, under en bestämd tidsperiod och under vissa förutsättningar, slippa amortera på sitt lån. Under den perioden betalar låntagaren endast ränta på lånet.

Eller ”Bud” i vardagligt tal, är ett erbjudande om att ingå avtal. Anbud är i normalt affärsliv bindande för anbudsgivaren. Dock är anbud om köp eller försäljning av eget hus eller bostadsrätt inte bindande. 

Annuitet betyder att låntagaren betalar ett lika stort totalbelopp vid varje amorteringstillfälle. Betalningen av ränta och lån är alltså upplagt på ett sådant sätt att de i slutändan alltid landar på en och samma summa vid betalningstillfället.

Belåningsgraden är den procentsats som beskriver hur belånad en bostad är jämfört med marknadsvärdet på bostaden. Är en bostad exempelvis värderad till 1 000 000 kronor med en belåningsgrad på 70 procent är bostaden belånad till 700 000 kronor. 

En besiktning är en översyn av bostaden för att få koll på fastighetens skick och hitta eventuella fel. Efter besiktningen kan du få förslag på åtgärder som kan vara bra veta om innan eller i samband med att du budar på bostaden.

När man tar ett bolån kan man välja hur lång bindningstiden ska vara för lånet. Oftast ligger bindningstiderna mellan tre månader (även kallad rörlig ränta) och sju till tio år. Binder man sitt lån i exempelvis tre år innebär det att räntesatsen är densamma under dessa tre år – oavsett hur räntan förändras hos bankerna. Man kan även välja att dela upp lånet i flera delar med olika bindningstider. 

I boendekostnaden räknar man in alla kostnader som är relaterade till bostaden, d v s lånekostnader (amortering samt ränta efter skattelindring i form av ränteavdrag), driftskostnader samt ev. avgift (om bostaden är en bostadsrätt).

Lån mot säkerhet i bostaden (fastighet eller bostadsrätt). Nya bolån får inte överstiga 85 % av bostadens marknadsvärde

Ett bottenlån är ett lån med bostaden som säkerhet, vilket innebär att bostaden fungerar som pant för lånet. Ett bottenlån kan då ge lägre räntenivåer än om lånet hade tagits utan säkerhet. 

Brygglån, även kallat överbryggningslån. Det är ett tillfälligt lån för de som behöver betala för sin nya bostad innan de har fått betalt för sin gamla. Lånet agerar alltså brygga mellan de två bostäderna, därav namnet.

Kostnader för själva boendet, såsom uppvärmning, el, vatten, sotning, renhållning, försäkringar, reparationer, etc.

Dröjsmålsränta är en extra ränta som låntagaren ska betala om en betalning inte sker i tid. 

Den effektiva räntan är den årliga räntan som man betalar på lånebeloppet, samt där alla avgifter har räknats med. Det ger en bra helhetsbild av alla utgifter och gör det enklare att jämföra räntor mellan olika långivare. 

Ägodelar av jord samt vad enligt jordabalken anses höra till jorden, eller satts dit för stadigvarande bruk. Bl a byggnader och fast inredning som hör till dessa som t ex staket och träd på rot.

Visst markområde eller markområde med befintlig bebyggelse och övriga anläggningar som enligt lag utgör fast egendom.

Inskrivningsåtgärder beslutas av Fastighetsinskrivningen som är en del av Lantmäteriet. Fastighetsinskrivningen hette fram till 2011 Inskrivningsmyndigheten (IM) och detta namn används fortfarande i folkmun.

En gäldenär är en person som står i skuld till någon annan. Vanligtvis är det en privatperson som tagit ett lån av en bank, då banken agerar borgenär och privatpersonen gäldenär. 

Handpenningen är en förskottsbetalning som köparen av en bostad ger till säljaren i samband med kontraktsskrivningen. 

Ett handpenningslån innebär att man tar ett tillfälligt lån av sin bank till handpenningen. Lånet betalas sedan tillbaka så fort bostadsaffären är klar. 

Inskrivning hos Fastighetsinskrivningen av visst penningbelopp i fast egendom, som kan ligga till grund för panträtt i denna. Som bevis på inteckningen utfärdas pantbrev som i sin tur är den handling som pantsätts i banken.

Kontantinsatsen är den del som köparen av en bostad betalar själv och inte finansierar med hjälp av ett bolån. Man behöver betala minst 15 procent av bostadens totala kostnad i kontantinsats. 

När man ansöker om ett lån utförs det en kreditprövning. Kreditprövningen innebär att långivaren kontrollerar om man uppfyller kraven för ett lån samt ser över möjligheterna att betala räntor och amorteringar. 

Ett köpebrev är ett juridiskt bindande dokument som bevisar att betalningen av en fastighet har skett. När köpebrevet är påskrivet av båda parter bevisar det att en överlåtelse av en fastighet har skett. 

Den summa som köparen betalat vid ett köp.

Registrering av äganderätten till en fastighet. Lagfartsbevis utfärdas av inskrivningsmyndigheten. Lagfartskostnaden är för närvarande 1,5 % av köpeskillingen. Se även Stämpelskatt.

Den slutliga ekonomiska avräkningen mellan säljare och köpare.

Ett lån med säkerhet är när det man tar lån för, exempelvis en bostad eller en bil, används som pant för lånet. Om låntagaren sedan skulle få svårt att betala kan långivaren tvinga fram en försäljning av säkerheten. 

Ett lånelöfte är ett förhandsintyg från banken som visar hur mycket man kan få låna för att köpa en bostad. Lånelöftet är vanligtvis giltigt tre till sex månader, men är i sig ingen garanti för att få ta ett bolån.

Ingår normalt inte i köpet om man inte avtalat om detta. All egendom som inte enligt lag hänförs till fast egendom. T ex möbler och bilar men även ett hus på annans mark. Bostadsrätter räknas juridiskt sett också som lös egendom.

Att ha en medlåntagare innebär att man som låntagare tar lånet tillsammans med någon annan. Det blir då två, eller fler personer, som ansvarar för att lånet betalas tillbaka.

Den nominella räntan är den ränta som man betalar för själva lånet. Nominell ränta tar inte hänsyn till eventuella avgifter som tillkommer. 

En fastighetsägare upplåter panträtt i fastighet genom att överlämna pantbrevet till långivaren som pant för fordran. För att registrera ett pantbrev tas en avgift, pantbrevskostnad ut av Fastighetsinskrivningen på 2 % av beloppet på pantbrevet.

Ersättning som utgår till t ex fastighetsmäklare för utfört uppdrag.

Reporäntan bestäms av Riksbanken som i sin tur bedömer det svenska och internationella ekonomiska läget i samhället.

Den avkastning man får på ett kapital eller, sett från låntagarens synpunkt, priset på en kredit. Räntan beräknas i viss procent av de insatta respektive utlånade beloppet. 

En ersättning som låntagaren måste betala till långivaren om man vill betala av ett lån med bunden ränta i förtid. Det är en kompensation för den ränteförlust som långivaren då gör. Det ska framgå i avtalet om ränteskillnadsersättning ska betalas om lånet löses ut i förtid.

Ränta som ändras vid förändringar i det allmänna ränteläget.

Skuldebrevet är ett skriftligt bevis som skrivits under av låntagaren. Skuldebrevet visar hur mycket pengar man har lånat och beskriver även villkoren för det avtalade lånet.

Stämpelskatt är den skatt man betalar vid köp av en fastighet eller tomträtt (lagfartskostnad), samt vid uttag av en inteckning i fastigheten.

Det värde på en fastighet som ligger till grund för beskattningen. Basvärdet bestäms vid fastighetstaxeringen och justeras årligen.

Rätt att mot avgift, tomträttsavgäld, under obestämd tid utnyttja en fastighet.

Vid försäljning kan säljaren tillfälligt få dubbel finansiering av banken under tiden som den gamla bostaden ska säljas. Lånet gäller vid kontrakt skrivet med en köpare till den gamla bostaden.